土地売買に関するQ&A
-
土地売買の仲介手数料
2007/12/13 22:18:24
土地売買の仲介手数料
-
所有している土地が市に買収されます。...
2007/12/10 08:15:39
所有している土地が市に買収されます。その際の注意点は？私の父名義で所有している土地があります。その土地が道路拡張工事のため、市に買収される事になりました。田舎にある土地で、家屋のある土地と離れたところにある土地なので、買収されるには構いません。先月、市からの説明会があったとのことで、父はそれに参加してきたそうです。父はお人よしというか、だまされやすいところがあるので、市から「○○円で買います」と言われれば、本当はもっと高く売れるかもしれないのに、すんなり応じてしまうと思われます。そこで、・土地をいくらで買うか、というのは市が決めるのか？評価する人が別にいるのか？評価の仕方は？・市に土地を買収される時のもろもろの注意点。実際の自分の体験談など。を、教えてください。土地売買について無知なので、みなさんのお知恵をお貸しください。
-
親父の遺産で土地売買の書面が出てきました。...
2007/11/28 05:43:13
親父の遺産で土地売買の書面が出てきました。土地は、隣宅Aさんの土地を1部4坪ほど買ったものでしたが、Aさん登記でなくAさんの先祖の登記でした。よって親父名義で登記されておらず、資産税は払っていません。この土地の扱いはどうなるの。登記されていない人が土地を売っているので詐欺行為になるのでしょうか。Aさんが更地にして売るそうですが、私がAさんに請求できるのでしょうか。また、基準価に対し相場はどれくらいでしょうか。
-
土地に関する法律的なことでお知恵をお貸し下さい。...
2007/11/23 19:55:36
土地に関する法律的なことでお知恵をお貸し下さい。AさんとBさんが隣接して土地を持っていました。Aさんの土地は保安林、Bさんの土地は山林、Aさんは自分の保安林をどうにか開拓したくてBさんに測量をお願いし、Aさんの土地の一部をBさんの土地（山林）として登記してもらい、その後売買をしたことにしてAさんの土地の一部は山林となりました。その後法務局の調べでAさんの土地は保安林と改められたのですが、この場合架空の土地売買をしたことによりAさんにもBさんにも同等に公文書偽造の罪がかかるのでしょうか。又、公文書偽造以外の罪は考えられますか？罪としてはどのくらいのものでしょうか。
-
土地の価格って普通どれくらい値引きしてもらえるんですか？...
2007/11/20 20:17:59
土地の価格って普通どれくらい値引きしてもらえるんですか？また、購入前に値引き金額は教えてもらえないんでしょうか？現在、住宅購入を検討している者です。先日、希望の土地を見つけて、その土地を所有する不動産会社に電話してみると、値引きしてもらえるとのことでした。それで、いくらくらい値引きしてもらえるのか聞いたら、確実に購入することが決まって、手付金を１割入れてくれないと教えられないと言われました。自分は、土地購入は初めてで土地売買のことはよくわからないのですが、購入が決まってからでないと教えてもらえないのはおかしいと思うので、、、。土地購入の場合はこんな感じなのかどうなのか分からないので教えて下さい。①土地の価格は値引き可能ですか？（相手：不動産に対して）②土地のの値引き金額って、購入が決まってからでないと教えてもらえないものなんでしょうか？③普通、いくらくらい値引きしてもらえるものなんですか？よろしくお願い致します。