土地売買に関するQ&A
-
上棟の時に、親戚や友達や土地売買に関わった不動産屋さんや土地...
2006/10/07 10:05:48
上棟の時に、親戚や友達や土地売買に関わった不動産屋さんや土地を売ってくれた元地主さんまでがビールや焼酎、現金をお祝いで持ってきてくれました。 このお返しは、新築祝いでまた頂くかもしれないので、引越しが済んでからまとめてお返ししたほうがいいのでしょうか？ それとも先に内祝いとしてお返しして、新築祝いの時も頂いたら、またお返しするほうがいいのでしょうか？ 親戚や友達は新築祝いに招待するつもりですが、不動産屋さんや元地主さんは招待しません。この二人だけは先にお返ししたほうがいいのでしょうか？
-
１０年前に調整区域にある住宅既存権のある土地を売ることにし、...
2006/09/27 20:39:39
１０年前に調整区域にある住宅既存権のある土地を売ることにし、不動産会社の仲介で買い手がつきました。土地のの購入時に土地家屋調査士の測量で地籍登記は済んでおります。 仲介不動産屋は、今度の売買取引でも、又、測量をしなければならないといってきているのですが、私としては10年前の地籍登記がきちんとしてあるので、測量にかかる十数万円は余分なものであり、社会コストを押し上げるものと考えいます。 ☆10年前の土地家屋調査士の測量図は信用できないものでしょうか？ ☆また、法務局の地籍登記簿もそんなにあやふやなものでしょうか？ ☆どんな場合でも、土地売買では、再測量が必要なのでしょうか？ ☆必要であればその理由はなんでしょうか？ よろしくお願いします。
-
土地売買契約成立に際して、Ａ不動産が仲介した場合、成功報酬（...
2006/09/26 22:38:26
土地売買契約成立に際して、Ａ不動産が仲介した場合、成功報酬（仲介手数 料）は、売る金額×３％＋６万円＋消費税となっていますが、その場合、買い 主、売り主双方に請求できるのでしょうか。 あるいは、その仲介手数料を何 割かに分けて売り主、買い主に請求するものなのでしょうか。誰か知恵（法的 根拠）を教えてください。
-
水谷建設脱税事件は、北朝鮮の関連だったのか。...
2006/07/08 23:39:07
水谷建設脱税事件は、北朝鮮の関連だったのか。。。 【人道支援のＮＧＯなど捜索 水谷建設脱税事件の関連先】 重機械土木大手・水谷建設（三重県桑名市）の脱税事件で、東京地検特捜部は９日、法人税法違反容疑の関連先として、北朝鮮に対する人道支援などを進めている非政府組織（ＮＧＯ）「レインボーブリッヂ」（東京都中央区）などを家宅捜索した。 特捜部は、水谷建設からの資金の流れの有無などについて、捜査を進めるとみられる。 調べでは、逮捕された水谷建設経理担当で代表取締役の中村重幸容疑者（５５）ら２人は共謀の上、福島県いわき市の土地売買をめぐり、架空の売却損を計上する方法で、水谷建設の２００３年８月期の法人所得約７億６０００万円を隠し、法人税約２億３０００万円を脱税したとされる。 （共同通信） - 7月9日12時52分更新 どう思いますか?
-
栃木県のＡ町で社宅に住んでいます。...
2006/07/07 11:03:55
栃木県のＡ町で社宅に住んでいます。 Ａ町のすぐ南にあるＢ町に家を建てたいのですが、 残念な事にＢ町は田舎で『土地売買業』はなく『不動産代理業・仲介業』が 数件あるだけです。 『不動産代理業・仲介業』でも『土地売買業』と同じような役目を 果たしてくれるのでしょうか？ ちなみに私が住みたいＢ町は田舎ですが、Ａ町は県庁所在地なので、 比較的開けていますし、『土地売買業』も十数件あります。 とりあえずＢ町の気に入った場所に土地を購入し、 ３年後の秋には入居できるように注文住宅を考えていますが、 この場合、Ａ町とＢ町。 どちらの不動産業に土地探しを依頼しておくのが無難でしょうか？