土地売買に関するQ&A
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土地売買契約の時、不動産業者を入れず当人同士で契約する場合違...
2008/02/25 07:08:09
土地売買契約の時、不動産業者を入れず当人同士で契約する場合違約金の特例を入れることが出来るか教えて下さい。
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ビジネス、経済とお金 » 保険、税金、年金 » 税金
親子間の土地売買について教えて下さい。...
2008/02/10 18:28:49
親子間の土地売買について教えて下さい。 現在、私の妹が父親名義の一戸建てに父と同居しています。 旦那の転勤により、この土地を売って他の土地に新築を建てる予定です。その際、兄である私がこの土地を父親から適正価格にて購入したいと思っているのですが、それが出来るのか、またその時にどれくらいの税金がかかるのか教えて下さい。また特例などはないのかも教えて下さい。 年齢は父が６８歳、私が４１歳です。土地の金額は２０００万円くらいです。 よろしくお願いいたします。
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土地売買契約時に、複数ある登記を合筆し１つにすると契約したに...
2008/02/05 10:36:15
土地売買契約時に、複数ある登記を合筆し１つにすると契約したにも関わらず１つに合筆できなかった場合は損害賠償などできますか？土地売買契約時に、複数ある登記を合筆し１つにすると契約したにも関わらず１つに合筆できなかった場合は損害賠償などできますか？すでに売買契約は終了しており土地引渡し日も近いです。銀行に融資手続きも終わった時点で発覚したトラブル！！突然！不動産業者が契約時に約束した合筆ができないと言ってきました。法務局でいろいろと調べてもらった結果、やはり合筆は無理みたいです。この場合は、なんらかの処置をとることができるのでしょうか？？この後もなにかトラブルがありそうで嫌になりました。精神的にも不愉快な思いをさせられ不満が沢山あります。仲介業者(不動産業者)は確認ミスを認めています。これは、知っていて売りたいが為にやった行為なのかとも思ってしまいした。詳しい方宜しくお願いします。仲介業者なのに仲介業者らしいことはなにもしていないですよね！？仲介料も取られるのはかなり不愉快です！！
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住宅購入の売買契約について教えてください。...
2008/02/03 22:51:01
住宅購入の売買契約について教えてください。契約書の特約に「<建築条件付売り地>土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが３ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には土地売買契約は解除され売主は土地代金（手付け金など含む）は全額無条件で返還し、購入者は土地を現状回復の上売主に引き渡して頂く必要があります」と書いてあります。請負契約とは設計が決まった時点をいうのでしょうか？３ヶ月以内に設計が決まらないと契約解除なのでしょうか？契約時の説明では設計は何回でも納得いくまでやってくださいとのことでしたが、３ヶ月以内なら何回やってもいいということでしょうか？無知ですみません。
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必要書類について相続時精算課税・住宅借入金特別控除１９年度 ...
2008/02/01 09:08:19
必要書類について相続時精算課税・住宅借入金特別控除１９年度 住宅を購入したことによって相続時精算課税選択の特例及び住宅資金特別控除住宅借入金等特別控除上記２つを申請しようと考えていますどちらも条件を満たしているので 申請はできるのですが必要添付書類において いくつか重なるものがあるんです登記事項証明書 （全部事項）住民票写し工事請負契約書写し土地売買契約書写し工事請負契約書写し・土地売買契約書写しはコピー可能なのですが特に 登記事項証明書は 法務局にて 家屋・土地分となる為 各２部用意すると 4000円となってしまうんです同じ日に 税務署にて申請する予定です相続時精算課税選択の特例及び住宅資金特別控除住宅借入金等特別控除各々に 登記事項証明書を用意しないとダメなんでしょうか??窓口が違うとか担当が異なるとかあるのでしょうかできれば 各1部で済ませたいです初めての申請です 経験者の方・識者の方 お教えください。また 住宅借入金等特別控除は 還付金の為すでに申請可能なのは知ったのですが相続時精算課税選択の特例及び住宅資金特別控除 は 2月15日より前でも申請できるのでしょうか？