土地売買に関するQ&A
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確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にな...
2010/06/23 22:12:33
確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にならないのですか？実は２１年度に母の実姉が亡くなり、身内がいないため母の姉妹たちが相続することになったみたいで。しかし 母や私にはその連絡はなく 土地売買で得た母の名義のお金を母の所得として申告したのです。もちろん 母は一銭ももらっていません。数年前からグループホームに入っている母の確定申告を母の甥が税理士に頼んで勝手やってました。まあ所得税の支払いはしているようです。（土地売買益３５０万くらい）母の住民票は私（実娘）のところにあるのでこの６月からの住民税の支払やら 介護保険料の値上がりの通知がきてます。２月に確定申告を母の名前でやってる人間がいることがわかり（税務署からの書類で）２１年度の収入が大幅に上がったため 高額介護費用とかいういままで援助してもらっていた施設費の返金までもなくなりそうです。（役所に確認済）母の所得は年金の最低ラインなので２１年度までは 所得税はもちろんのこと住民税も非課税そして介護保険料も 月３９００円高額介護費用の返金も 月１３０００円くらあったのです。それが 今年だけに限ってですが すべてなくなるどころが 大幅上がりです。土地売買金を受け取っているなら 何もいいませんが勝手に処理され こういう余分なお金をが発生するのは 怒り心頭です。その甥に６月はじめに連絡がとれ 返事待ちなのですが全然最近音沙汰がないです。自分がこんなことにで時間をとられているのさえ 腹立たしいです。まあ ごちゃごちゃしたら弁護士を立てますがこういう処理をした税理士は 罰せられないのですか？
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なんの知識もないうちの母と父が土地を売りました。...
2010/06/21 06:33:50
なんの知識もないうちの母と父が土地を売りました。そしたら税務署から今日「罰金と延滞料金２５万払え」と請求されました。土地を売ることになったので何も分からなかった母は税務署に電話して「土地を売って後の税金について何も分からないので教えてください」と税務署に電話して聞きました。そしたら税務署の人が商工会議所で書類作成があるので商工会議所に来てくださいといわれて行きました。そしたら税務署の人が書類作成してくれて後は役所に書類を出すだけと言われた。その際通知がくるので待っててくださいといわれた。税務署の人が言うには通知は書面ではなく電話をしたとのこと。そしたら２２年６月１７日に税務署から申告されてないと罰金と延滞料金合計で２５万前後の請求が来た。まず売ったのは２１年４月、私の父が売った側です。父は不動産屋を介して売買の取引はしている。しかし申告などに関しては父が自分でやるといったので不動産は申告には関与していない。商工会議所に２２年１月に行ったたのは私の母、その際姉も同行。言われた通りの書類を書き、（記入した書類は譲渡所得の内訳書（土地建物用）・もうひとつは役所に申告する用の書類）その後父が父は２２年三月の前半に市役所に行き２１年の給与の所得税の確定申告をしながら土地売買の申告の書類を提出した。のに３月１６日に役所から税務署に通知があったと税務署の人に言われたとのこと。２２年６月の二週目後に土地を売った税金の請求が来たので母が銀行で翌日１１０万前後の支払いをした。そしたら税務署の人に「払う期間が過ぎてるので罰金２５万払え」と言われた。税務署の人は以前問い合わせしたときに期間があるのならなぜ教えてくれなかったかと責めると「あまりにも混んでいたので言いそびれました、通知は電話でしましたがあなたたちが電話とらなかったから」と過失を認めている。三月１５日が確定申告の期間だが１６日に役所から税務署に確定申告がありましたと税務署に役所から電話が来た。父は１５日以前に申告しているにも関わらず。確定申告の締切日が過ぎたから罰金が２５万前後税務署から請求が来た。税務署から通知が来るだろうと待ってた私たちに何一つ通知はないまま延滞したとされた（相手は電話したがとらなかったといってるがそれは通知にあたるのか？）無知な両親が最大の欠点ですが裁判で訴えようとしています。もちろん税務署・役所・不動産屋どちらを訴えていいかもわからないくせにです。どうにか罰金２５万払わないで済む方法はありますでしょうか？？？
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土地売買について教えて下さい。...
2010/06/15 23:20:21
土地売買について教えて下さい。祖母からの質問なので、私はよく分かりませんが…以前に抵当に入った土地があります。その土地を欲しいという方がおり、その方に売りたいそうです。抵当に入っている土地は、他人に売る事はできるのでしょうか？抵当に入った理由は、旅館をやっており改築の時に借金をしたそうで、まだ返済中だそうです。法律など全く分からないので、小学生並の私にわかりやすく教えて下さい。よろしくお願いします。
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土地売買で必要な手数料は何がありますかご存知？...
2010/06/13 04:58:43
土地売買で必要な手数料は何がありますかご存知？建物/当座預金
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土地売買に関する費用の範囲について教えてください。...
2010/06/11 23:44:04
土地売買に関する費用の範囲について教えてください。昨年転貸予定で土地を購入しました。 境界確定・測量費用は売主負担ということで契約書を締結しましたが、 払ってくれません。店舗等の建設スケジュール等もあり、費用を立替えています。 該当土地は売主、私（買主）ともに遠隔地にあるため、測量等の手続きは近所に居住している私の実父に依頼しました。地権 者が多かったため、計 ４、５回ほど立会いや会議等に出席しています。 売主に誠意ある回答ないため小額訴訟を検討していますが、父への謝礼も測量費用のとして認められるでしょうか。仮に認 められるとすれば、妥当な金額というものがあるのでしょうか。（私の年収や売主の交通費等を参考に算定することはできるでし ょうか）