土地売買に関するQ&A
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土地所有地近辺に所有者が住んでいない場合（連絡が取れない場合...
2009/09/28 21:47:10
土地所有地近辺に所有者が住んでいない場合（連絡が取れない場合）、その不在の土地を不動産はどんな連絡手段で所有者に土地売買契約を持ちかけるのでしょうか。不動産がマンションなどの一括土地購入時にどのように連絡が来るのか分かりません。あほな質問ですみません。回答宜しくお願いします。
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土地売買の相談売却を悩んでる土地の横が集会所でお通夜などがさ...
2009/09/25 08:23:19
土地売買の相談売却を悩んでる土地の横が集会所でお通夜などがされている所です。そういった場合、市場土地価格からどのくらい落ちるのでしょうか。
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来月家を新築するために、銀行での住宅ローン契約をしました。...
2009/09/25 07:11:37
来月家を新築するために、銀行での住宅ローン契約をしました。ハウスメーカーとの工事請負契約も結び、契約金の100万も支払い、不動産会社とも土地売買契約を結び手付金50万を支払いました。土地の残金はまだ支払っていないのですが、ほんとにこれから先３５年のローンを払っていけるのか急に不安になり、土地もほんとにあの土地でよかったのだろうか、と迷いが出てきてしまいました。現時点ですべての契約を解除することはできるのでしょうか？もし解除した場合、ハウスメーカーとの契約金、不動産会社との土地代手付金は戻ってくるのでしょうか？呆れてしまうような質問かもしれませんが、詳しい方がおられましたらご回答よろしくお願いします。
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住宅ローンについて質問です。...
2009/09/24 02:41:38
住宅ローンについて質問です。あるネット銀行の仮審査を通過。提出書類の一つに「建築確認済証または建築確認通知書」とありました。このネット銀行に確認したところ、家が完成してから正式審査との事でした。どこの住宅ローンでも、土地を購入し、家が完成してから本審査なのでしょうか？私が考えていましたのは、工事見積書・平面図・土地売買契約書を提出してから銀行が融資可否を判断。融資可の場合、工事請負契約書や建築確認申請書などを提出し、指定口座に振り込むのが流れと考えておりました。土地も購入・建物も完成したのに融資不可になった場合どうするのでしょうか？当方住宅ローン初心者です。宜しくお願い申し上げます。
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教えてください。...
2009/09/23 07:34:07
教えてください。前回も質問した内容ですが道路拡張協力金についてです。引越後「10年前に近隣住民でお金を出しあって拡張したので協力金を出してほしい」と言われています。当時の近隣住民が出し合った金額同額。下記書面内容を列記いたします。この度、東原3号支線取付道路拡張について＊＊さんより土地（12平方メートル）代金1324110円を沿線住民側（甲）9名及び、農地所有者側（乙）4名の合計13名で譲り受けることになりました。負担金は13等分し（乙）がその金額の半分を負担し、残りの部分は（甲）が補うこととする。1.（乙）が居住もしくはそれに準じて使用する際にはその残金を拠出する。1.権利移転等が発生する際にはその経緯について説明を願い承諾をしてもらう。1.上記について金銭を得たときには（甲）に分配する。1.この土地は無条件で＊＊市に譲渡することとする。道路拡張協議会 代表 ○○ 平成12年10月12日以下（甲）9名の署名捺印と（乙）4名の署名捺印＊署名、捺印をもって負担金の受け渡しの証明と致します。 収入印紙が添付され割印この書面を持って近隣住民の人が家に来ました。（道路拡張協議会の代表の人ではありません）その当時、（甲）は＠￥124490（乙）は＠￥50925負担しています。・私たちは去年3区画分譲の1区画を購入（坪単価13万）・以前の所有者が既に（乙）として支払い済み・（乙）は他界し息子さんが土地売却・私たちの土地売買契約書には拡張道路の記載は一切ありません・未だ市に譲渡していないとの事引越当初は「既に市に譲渡してある」と言っていたので前回の質問と内容が若干違います・・・協力とは言え、すでに4回も来られて強制みたいです。12平米を高額で何年も前に買い取り、（坪単価33万？）今さら何も知らない私たちに＠￥124490支払って欲しいって言われても・・・これは法的に私たちが払わないといけませんか？前回いじょうに長々とすいません。どなたか教えてください。