土地売買に関するQ&A
-
とある不動産業者とのトラブル！聞いてください。...
2009/10/31 09:24:36
とある不動産業者とのトラブル！聞いてください。やっぱり泣き寝入りするしかないのでしょうね…現在，一戸建ての家を探している者です。 先だって，近所の不動産販売業者とこんなトラブルがありました。 ○新築一戸建ての申し込みを行った。（売買価格は，店頭価格よりも約３％値引き） ○申込金は手付金を兼ねるとのことで，翌日，手付金を持参し，土地売買契約を締結し，ローンの申し込みを行うことにした。 ○その後の竣工までの段取りも確認。お互い，よろしくお願いしますと店をでた。 ○帰宅後，「2番手のお客があなたよりも高額（定価）で購入するとの話があった。あなたが，その額で購入するのなら，あなたと契約するが，そうでないのなら，白紙にしてほしい」との一方的な電話があった。 ○この話までには，約3週間ほど当該業者とやりとりを行っています。 ○その後，業者のところへ乗り込み，「貴社はお客の順番よりもお金をとるのか」との問いに，「はい。このたびの行為は，紳士協定違反です。すみませんでした」との回答を得ました。バカにしているのにも程があります。「1万円でも払う気はない。」とこの業者との付き合いはここで終わりました。 運が悪かったと思い，今は，コツコツと不動産屋めぐりをしてます… ほとんど愚痴です。長文すみません。
-
ビジネス、経済とお金 » 家計、貯金 » ローン
中古住宅購入について教えてください。...
2009/10/29 20:34:01
中古住宅購入について教えてください。父の土地に父名義で新築を建てて夫婦で住んでいますが、土地を贈与してもらい、私達が父から中古住宅を購入する形で、住宅ローンを組んで父に一括返済をしたいです。その土地は、10年位前に祖母から父に贈与しています。土地は70坪、建物1900万です。贈与税を安くする方法を教えてください。そして、贈与できなかった場合は、土地売買は考えていません。無担保住宅ローンだと500万くらいまでしか借りられないらしいですし、建物だけを担保にすることもできないみたいで困っています。頭金は150万あります。良い方法を教えてください。
-
農業を営んでいるものです。...
2009/10/22 20:48:02
農業を営んでいるものです。土地売買についてですが、農地の売買を持ちかけられています。 当方は購入する方で、購入先の業者がコンサルタントの会社？のようです。 少し不安なのですが・・・。何か専門の仲介業者を雇った方がいいのでしょうか？
-
市街化調整区域の土地売買について現在土地を購入し、家庭菜園と...
2009/10/22 04:17:25
市街化調整区域の土地売買について現在土地を購入し、家庭菜園と家の新築検討中のものです。 市街化調整区域の土地売買についてなのですが、農地を農地として取得するには農業従事者しか取得できないですよね？ 私の家庭は、夫は勤めにでており 私も外に勤めにでています。 現在は２０坪程度の畑を借りて趣味で、家庭菜園をしています。 趣味程度では、市街化調整区域の土地を購入することは困難なのでしょうか？農業従事者の規定とは？ その土地（市街化調整区域）に家を建てる事は可能なのでしょうか？売主の方に地目を宅地に変えていただくのですか？ もし仮に地目を変更していただけた場合、家を新築することは可能なのでしょうか？
-
土地売買における測量にかかる費用は基本的に売主が負担すべきも...
2009/10/22 02:14:04
土地売買における測量にかかる費用は基本的に売主が負担すべきものでしょうか？それとも売主買主で折半するものでしょうか？