土地売買に関するQ&A
-
土地購入契約についてお伺いします。...
2010/02/21 23:35:28
土地購入契約についてお伺いします。先日、フリープラン型住宅の購入申込をしまして、まず土地売買契約を交わし、手付金として100万円を納めてまいりました。契約場所は仲介業者さまの店舗。出席者は売主様、買主（私）、仲介者様です。土地契約から６日後、ふらっと現地を見に行ったら、別の仲介業者様が「現地販売会」を展開していてビックリしました。当方の仲介者様に確認しましたら、私が契約する前に、すでに実施が決まっていたから、との事ですが、こういうことは違反ではないのでしょうか？公開物件ですので、複数の仲介業者で申込のタイムラグは許せるとしても、契約を交わして一週間経っても現地で案内を続けてるって素人には考えられません。物件は気に入っていますが、大変不信な思いが強く、解約した方が良いのかなとも考えます。上記のような理由で買主から解約を申し出た場合、手付金100万円の返還は要求できますでしょうか？現況は土地契約のみ、フリープランの間取りと建物金額が確定してから請負契約の予定です。これまで皆様のご質問やご回答を参考にさせていただき、大変勉強になりました。ありがとうございました。ぜひ当方にもお知恵を拝借したく、宜しくお願い致します。
-
すみいません、住宅一戸建てを新築で二年前に建てたのですが、住...
2010/02/21 00:18:47
すみいません、住宅一戸建てを新築で二年前に建てたのですが、住宅ローン控除の手続きをまだしてなくて今年しようと思い、工務店の間に、不動産がかんでいるのですが、土地売買契約書の原本を、もらい収入印紙代は自分で購入して貼ってくださいと言われました。家を建てた友達に何人かに聞くと収入印紙を貼ったコピーをもらっているから、買っていないといわれました。本当は、業者が原本に、収入印紙を、貼って保管しなければならないと、おもうんですが、どうしたらいいですか？
-
ビジネス、経済とお金 » 保険、税金、年金 » 税金
土地売買に関する税金について先日「土地を売った時の譲渡費用に...
2010/02/19 03:37:44
土地売買に関する税金について先日「土地を売った時の譲渡費用について」ということでこちらで質問させていただきました。(土地の社会資本の整備により、譲渡所得ではなく、事業所得または、雑所得になるという回答をいただきました。)その土地についてなのですが、本日、不動産業者から連絡があり売買した土地は1000平米以下なので税金に関しては何も心配はいらないということでした。土地譲渡に関するものを調べたりしてみても、1000平米以下だと税金が云々という記載はどこを探しても見当たりませんでした。不動産業者は税理士に聞いたと言っているようですが、一体なんのことかチンプンカンプンです。以前の質問で総合課税になるということは理解できました。1000平米以下だと何か優遇措置でもあるのでしょうか？訳のわからないまま書いているのでこの文章から推測するのは難しいかもしれませんが、どなたかわかる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
-
土地購入で測量代をかなり請求されています。...
2010/02/15 09:55:50
土地購入で測量代をかなり請求されています。しかし実際の土地売買には地積測量図が使われており、新たに測量はしていないようです・・・。この測量代（30万以上）は本来どのような用途に使われるべきなのでしょうか購入はまだしていません。その予定で話を進めている状況です。
-
ビジネス、経済とお金 » 保険、税金、年金 » 税金
不動産売買に関する税金についての質問です。...
2010/02/15 02:06:58
不動産売買に関する税金についての質問です。土地売買で売手に対して発生する所得税はどのタイミングで申告すればいいのでしょうか？税務署から何か通知が来るのですか？よろしくお願いします。