土地売買に関するQ&A
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土地売買についてインターネットで土地を探しいい物件があったの...
2010/04/23 06:16:07
土地売買についてインターネットで土地を探しいい物件があったので問い合わせをして見に行ったのですが、隣の土地も一緒に買ってほしいと言われました。いらないので片方だけと言うと売りませんとのことでした。こういったケースはどうしたらいいのでしょうか？
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土地売買時の支払い方法について現在仲介業者に依頼して土地の売...
2010/04/22 22:48:25
土地売買時の支払い方法について現在仲介業者に依頼して土地の売りを進めています。その土地は家が建っている物件です。購入予定者は現在の家を壊した後に新築して売る業者さんです。金額も決定してほぼ決まりそうです。只，１ツ気がかりなのは現金の払い込みまでに約３ケ月欲しいと購入者（建築業者）が言っている事です。この話は仲介業者がその旨私に伝えてきました。この３ケ月の意味はどの様に考えれば良いのでしょうか？単純に言えばどうして３ケ月必要なのと言う事です。どなたか教えて下さい。契約が成立したあとの代金支払いについてですが，買い手方は約３ケ月後の支払いと言っているとの事です。
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専門家の方、教えてください。...
2010/04/22 04:39:52
専門家の方、教えてください。購入した土地が浸水地域だったのに何も教えられてなかった場合。平成16年に土地を購入しました。そこは”○○市南区”が売り主で不動産会社が仲介した土地でした。その年の夏に台風が来て初めて“浸水”地域だと知りました。（あと５センチで、床下浸水していました。基礎パッキン工法だったから良かったものの、10センチ上がれば床下・床上浸水していました。）その後、”高潮”になると下水から逆流して道路に上がってきたり、台風時は数センチから20センチ位浸水しています。購入時、不動産会社から何も説明していなかったので”どうゆうことか”と問うと、”南区”からは説明されていなかったと言い、”南区”に説明を聞けば”購入者が自分の責任で浸水しないようにしてくれ”と言われました。購入時に聞いておけば対策もとれましたが、既に建物を建てた後。。。これは普通の土地売買なのでしょうか？何年経っても”騙されている”ような気がします。どこかに相談して何とかしてもらうことはできないのでしょうか？毎年、台風が来るたびに“ビクビク”しています。
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土地売買契約の決済に売主代理で行くのですが、初めてなのでちょ...
2010/04/21 01:57:12
土地売買契約の決済に売主代理で行くのですが、初めてなのでちょっと不安です。なにか注意した方がいいことなどありましたら、アドバイスお願いします！私が勤めている会社所有の土地で、基本的には書類を持って行って判子を押すくらいだと言われているのですが、なにしろ初めてなもので…。これだけはやっちゃだめ、言ったらだめ、などアドバイスありましたらお願いします。また過去に契約でこんなこと言われたや、された、など経験談もあれば、差し支えない程度で教えてください。宜しくお願いします！
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マイホームを検討中です。...
2010/04/17 20:43:23
マイホームを検討中です。以下の購入方法では税務面（贈与税等）でなにか注意することはありますでしょうか？①土地は私の妻の父がキャッシュで購入（土地売買契約）。父の単独名義。②建物は私と妻が住宅ローンを組み購入（建物請負契約）。妻と私の共有名義。当初は私夫婦で住み、数年後、妻の両親と同居を考えています。