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土地売買契約書を作りたいんですが、簡単に作る方法わかりません...
2010/07/28 01:37:37
土地売買契約書を作りたいんですが、簡単に作る方法わかりませんか？大まかに書いてる紙は、どこかで販売してるんですか？どこかの役所などで配布あります？やっぱり全てパソコンで打ち込みプリントしなければいけませんかね。よろしくお願いします。
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財産問題。...
2010/07/21 02:28:06
財産問題。ちょっと複雑な事情がありますので、経緯はかなり割愛するつもりです。おじが会社をクビになりその後見栄を張って資金ゼロで自営業を始め、性格も横着極まりない内弁慶な為、案の定大失敗。その間その筋の人に借金までこさえて、所有していたマンションは税金の滞納により差押えられてました。夜逃げ同前で違う市に二階建ての一軒家を借りて住んでいますがこれまで姉妹(母とその妹)から700万程度と母(私からみて祖母)から３０００万と土地(即金の為1/3の価格で当日売り。祖母名義での売買ですが祖母は関わってない)を借り逃げ状態です。そんなおじはその土地売買の直後に脳梗塞を起こし、半身に少し僅かな障害が残ったようで、お金がない、しぬ、等夫婦で88才の祖母にまだ無心していて残った土地も一度は、俺はいらん！と捨て台詞を言った癖に、嫁が悪知恵and策師で、手紙等で自分達がどれだけ苦労しているか、祖母をおもっているかを書き綴りしばしば郵送してきます。その為か、祖母の曖昧な記憶がどんどん塗り替えられており、最終的に今、私の母が財産を狙っているように思わされており(長年祖父の介護をしていました。亡くなるまで10年弱。そして祖母の面倒もみてます)時々、祖母は母と喧嘩してます。そして本題ですが、そのおじが祖母の通帳を勝手に焼きました。祖母が止めたらしいですが、こんなのは要らない！と聞かず焼いたそうです。これは、証拠隠滅です。こんなおじへ、何か言ってやりたいです。そして、一生懸命介護をしてきた母を、それに手は出しませんでしたが家の事が犠牲になっていても何も言わず見守ってきた父、2人の名誉を守りたい。あなたなら、まず何をしますか？ちなみに、私は出る幕ではないことは承知です。今まで母がして来たこと、全部報われないなんておかしいし、祖母は正直加齢のため判断能力が劣っています。そして、叔父夫婦の陰謀により母は実の妹とも絶縁状態です。毎日、この事で頭が痛いです。どなたか、何か何でもいいのでお知恵ありましたら教えて下さると有難いです。
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認知症の父の土地売買について数年前に父がある土地の売買契約を...
2010/07/19 01:00:27
認知症の父の土地売買について数年前に父がある土地の売買契約を行いました（購入）。そのときは、認知症ではありませんでした。そのときのいきさつとして、売主はうちの父であれば売却するということで、名義のみをうちの父親にして、実際その土地を購入したがっていたＡ氏が代金を支払ったということです。 ただし、口頭のみの話で、領収書とか覚書とかの書類は一切残っていません。その後父が認知症（後見レベル）となり、今になって、あの土地は元々私（Ａ氏）が代金を支払った土地なので、売買契約に応じろ（名義変更）といってきました。 こちらとしては、成年後見人申請するつもりもありませんし、代金をしはらったという証拠も無い状況で売買契約には応じられないと申しましたが、あちらは裁判ざたも考えるとご立腹です。 裁判ざたになったときにこちらに勝ち目はありますでしょうか？
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土地売買を行いましたが、仲介業者に売上金を預けたまま返ってき...
2010/07/06 07:42:55
土地売買を行いましたが、仲介業者に売上金を預けたまま返ってきません。全額、もしくは土地を取り返すことはできますでしょうか？仮に売主＝A（個人）買主＝B（業者）仲介業者＝C（業者）とします。売買代金を２０００万円として、Cを介してAとBが土地売買契約をしました。その後、B社は手付金をAに支払い、１ヵ月後B社の銀行ローンが通ったので、受け渡しの日時を決めました。その受け渡し日の前日に、C社より明日銀行からAが受け取る金額の一部（１０００万円）を６ヶ月預けてくれないか？との打診をしてきました（６ヵ月後の満期日に２０％の配当を付けて償還するとの話）。その時Aは口約束で同意し、C社はAに預り証を発行しております（会社印・印鑑証明あり）但しAは内容をよく知らないまま同意し預り証を受け取ってます。翌日Aは「こんな話はありえない」と我に返り、C社に断りの連絡を入れましたが、C社はすでにB社が借りたローンは（支払いは銀行から）、AとC社に分けて振り込む手続きができているのでキャンセルはできないとのこと。そのまま銀行へ行き、A、B社、C社、C社手配の司法書士が同席し、登記簿等の受け渡しを行いました。（その際Aが書いたのは、本来受け取る金額から１０００万円を引いた額が書かれた振込依頼書のみ）６ヵ月後満期になりましたが、催促するも利息はおろか元本さえも返す気配がありません。１週間猶予を与えましたが、それでも不履行。さらに１週間与えましたが、また不履行になっております。（その間催促・確認の電話を何度かしております）こういった状況でAは元本もしくは土地を取り返す方法がありますでしょうか？（すでにその土地はB社からさらに第３者へ渡っている可能性もあります）うわさによると同じ被害を受けている人が他にもいるようです。
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貿易会社を経営する、一代で財をなしたA氏。...
2010/07/05 08:10:59
貿易会社を経営する、一代で財をなしたA氏。息子Bを自分の会社に入社させたものの、手の付けられない馬鹿息子。ついにA氏はBを勘当。ところが金に困ったBは、父親であるA氏の部屋に忍び込み、権利証、印鑑証明などを盗み出し、A氏の代理を称して、A氏の古くからの知り合いC不動産に土地売買をもちかけた。Q1. 息子B（30例）にA氏の代理権があると思い込んだC不動産。 だまされたC不動産は、A氏とBそれぞれにいかなる請求ができるか？Q2. Q1について、息子Bが実は9歳だった場合はどうか？Q3. A氏が息子Bに、過去に不動産管理の一切を任せていたような事実があった場合はどうか？以上の3つのQについて、教えてください。