土地売買, 暮らしと生活ガイドに関するQ&A
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新築を建てたり（不動産売買）する時に売買契約書を交わし重要事...
2010/02/25 06:41:10
新築を建てたり（不動産売買）する時に売買契約書を交わし重要事項説明書を受け取ると思うのですが、その中に敷地内に電柱があれば重要事項説明に書く義務はありますか？それが書いてなかったら買い主に口答又は土地売買の資料に書いてない場合、売り主は義務を怠った責任はありますか？どのくらいの責任になるでしょうか？宜しくお願い致します
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越境通知を受けたのですが対処方法を教えてください。...
2010/02/24 11:00:18
越境通知を受けたのですが対処方法を教えてください。専門知識のお持ちの方々、アドバイスをお願いいたします。昨年の夏に土地を購入しました。購入した土地は、元は田んぼで隣接するアパートから７０センチほどさがったところにありました。その土地を土地開発業者が買い取って埋め立てて整地した土地をを購入しました。昨日(2/24)の夕刻、購入した土地の隣のアパート所有者から「自分の土地にある擁壁は境界より３センチ下がってつくってある。そこに断りもなく擁壁を利用し埋め立てしているので当方と同じように控えた擁壁を設置した後、盛土しなおしてください」と通知がありました土地売買契約のときには当然このような話はありませんでしたがこの場合、当方が責任をもって要求をのむことになるのでしょうか？たしかに、隣がアパート経営をやめて、アパートを壊して擁壁を撤去されては、自宅が崩れてしまうことになりそうです（まだ家は建てていません）土地開発業者には責任はないのでしょうか？よろしくお願いします
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土地売買における質問です。...
2010/02/23 22:36:23
土地売買における質問です。両親名義（二人）になっています。父は痴呆でサインもできません。母一人で売却手続きをすることができますか？その土地（家あり）は父が通っていたので、５年くらい草が茂って放っておくと危険な面もあります。電気ガス水道等は止めましたが。後見人になると金銭が不足しないとかえって財産を動かせないと聞きました。
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不動産土地売買で、100坪の土地に隣接して約18坪が４筆ある...
2010/02/22 18:36:29
不動産土地売買で、100坪の土地に隣接して約18坪が４筆ある場合（権利者は1人です）、合筆してから、売買になりますか？一般的にどのような流れでしょうか？詳しい方よろしくお願いします。
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土地購入契約についてお伺いします。...
2010/02/21 23:35:28
土地購入契約についてお伺いします。先日、フリープラン型住宅の購入申込をしまして、まず土地売買契約を交わし、手付金として100万円を納めてまいりました。契約場所は仲介業者さまの店舗。出席者は売主様、買主（私）、仲介者様です。土地契約から６日後、ふらっと現地を見に行ったら、別の仲介業者様が「現地販売会」を展開していてビックリしました。当方の仲介者様に確認しましたら、私が契約する前に、すでに実施が決まっていたから、との事ですが、こういうことは違反ではないのでしょうか？公開物件ですので、複数の仲介業者で申込のタイムラグは許せるとしても、契約を交わして一週間経っても現地で案内を続けてるって素人には考えられません。物件は気に入っていますが、大変不信な思いが強く、解約した方が良いのかなとも考えます。上記のような理由で買主から解約を申し出た場合、手付金100万円の返還は要求できますでしょうか？現況は土地契約のみ、フリープランの間取りと建物金額が確定してから請負契約の予定です。これまで皆様のご質問やご回答を参考にさせていただき、大変勉強になりました。ありがとうございました。ぜひ当方にもお知恵を拝借したく、宜しくお願い致します。