土地売買, ビジネス、経済とお金, 保険、税金、年金に関するQ&A
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父が亡くなり実家の家と土地を妹と２分の１ずつ相続しました。...
2010/07/07 04:32:46
父が亡くなり実家の家と土地を妹と２分の１ずつ相続しました。妹が今の家を取り壊して新たに家を建てると言うので地価４００万の半値２００万で私が売る事で全て妹名義にしようと思います。私はパート収入が年１００万で夫の扶養です。今回の土地売買収入で扶養を外れる事になるのか、そうだとして扶養をはずれ国保に入る手続きはいつするのですか？また家の解体費用の半分５０万も出すように言われてるのですがその分は引いて収入１５０万を申告すればいいのですか？
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確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にな...
2010/06/23 22:12:33
確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にならないのですか？実は２１年度に母の実姉が亡くなり、身内がいないため母の姉妹たちが相続することになったみたいで。しかし 母や私にはその連絡はなく 土地売買で得た母の名義のお金を母の所得として申告したのです。もちろん 母は一銭ももらっていません。数年前からグループホームに入っている母の確定申告を母の甥が税理士に頼んで勝手やってました。まあ所得税の支払いはしているようです。（土地売買益３５０万くらい）母の住民票は私（実娘）のところにあるのでこの６月からの住民税の支払やら 介護保険料の値上がりの通知がきてます。２月に確定申告を母の名前でやってる人間がいることがわかり（税務署からの書類で）２１年度の収入が大幅に上がったため 高額介護費用とかいういままで援助してもらっていた施設費の返金までもなくなりそうです。（役所に確認済）母の所得は年金の最低ラインなので２１年度までは 所得税はもちろんのこと住民税も非課税そして介護保険料も 月３９００円高額介護費用の返金も 月１３０００円くらあったのです。それが 今年だけに限ってですが すべてなくなるどころが 大幅上がりです。土地売買金を受け取っているなら 何もいいませんが勝手に処理され こういう余分なお金をが発生するのは 怒り心頭です。その甥に６月はじめに連絡がとれ 返事待ちなのですが全然最近音沙汰がないです。自分がこんなことにで時間をとられているのさえ 腹立たしいです。まあ ごちゃごちゃしたら弁護士を立てますがこういう処理をした税理士は 罰せられないのですか？
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遺産土地相続税について質問です。...
2010/06/08 03:34:51
遺産土地相続税について質問です。祖父の土地を相続するにあたり私が代表人として相続しすぐに転売する場合は不動産譲渡益は掛かるのでしょうか？法定相続人は全部で７名で、不動産価格は更地（借地権＋底地）で約97,500,000円程です私が考えてる方法としては遺産分割協議書により私自身が相続し残り相続者には「ハンコ代」としてそれに見合う金額を渡します。その後、財務局より底地を購入して100％私の土地にしてから早々の転売を考えてます。その場合、通常の土地売買での利益がでた時の様に不動産譲渡益の税金が掛かるのでしょうか？詳しい方よろしくお願いいたします。
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マイホームを検討中です。...
2010/04/17 20:43:23
マイホームを検討中です。以下の購入方法では税務面（贈与税等）でなにか注意することはありますでしょうか？①土地は私の妻の父がキャッシュで購入（土地売買契約）。父の単独名義。②建物は私と妻が住宅ローンを組み購入（建物請負契約）。妻と私の共有名義。当初は私夫婦で住み、数年後、妻の両親と同居を考えています。
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土地売買にかかる税金について教えてください。...
2010/04/11 01:46:08
土地売買にかかる税金について教えてください。今後活用の予定のない土地を業者に売ろうと考えています。当方は個人で、業者に土地を売却した際にかかる税金やその他にかかる費用、注意点など、詳しい方がおられましたら、教えて頂きたいです。自分でも調べているのですが、キーワードとして拾ったのが 非課税 税金30％ 控除対象 分離課税 など色々な情報があり、どれが自分に当てはまるのかわかりません。とにかく、売ってほしいと頼んできた業者に自分名義の土地を 売ろうと思っています。極力、収入から引かれる税金を少なくしたいので良い税金対策などあれば宜しくお願い致します。まったく意味がないかもしれないですが、当方が法人化してから法人名義にして売れば...とか素人なりに色々考えています。宜しくお願い致します。