土地売買, ビジネス、経済とお金, 企業と経営に関するQ&A
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土地売買について質問お願いします。...
2010/02/24 01:10:53
土地売買について質問お願いします。知人より霊園墓地を売りたいと話がきました。ですが自分自身土地売買の資格、知識がありません。①埼玉県に整地、区画、管理棟、駐車場、水場、トイレ、通路アスファルト済みの5000基程建てられる55000㎡の物件 ②神奈川に整地、区画、管理棟、駐車場、水場、トイレ、通路アスファルトの1700基建てられる9200㎡の物件③北海道の温泉地に温泉を掘ってある1000㎡の整地の物件（霊園ではありません）があるのですが、この場合どの様にどこに話を持っていったら高く売れるのでしょうか？専門知識がある方、興味がある方、アドバイスお願い致します。
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新設法人を設立して賃貸商業物件を購入しようと検討してます。...
2009/03/14 14:56:48
新設法人を設立して賃貸商業物件を購入しようと検討してます。 作成しました予想財務諸表より会計上・税務上の問題点をご指摘ください。 また、資金関係で問題がありましたらご指摘ください。 よろしくお願い致します。法人設立後に、知人夫婦A様より賃貸商業物件(建物付土地)を5000万で購入。 不動産の支払方法は、土地売買契約を締結して3600万に設定(路線価で算出すると相場5000万)。 売買代金は国民金融公庫又は同市の信用金庫より調達(予定)。 残金は当法人の節税を兼ねて、A夫婦を役員または社員として迎え入れ12年間で1440万を支払う。 現契約は新設法人に承継。 【第１期末B/S(予想)】 (資産) 975万/現金 300万/車両 ▲50万/償却累計額(毎期50万償却) 3600万/土地 (負債、純資産) 150万/未払給与(資金繰りの都合上、毎期150万未払計上) 700万/預り敷金(借主からの預り金) 3360万/長期借入金(毎期240万返済) 300万/役員借入(車両購入代金、第6期まで未払計上) 300万/資本金(100％私が出資します) 15万/利益剰余金 【第１期P/L(予想)】】 1000万/売上 720万/役員報酬(A夫婦分は120万) 265万/その他販売管理費 15万/利益 私は会社員として現在も働いており、法人設立後もサラリーマンとして勤務します。 役員には農業をしている両親と妻を就任させようと考えております。 また、社会保険は小規模の為加入する予定はございませんが、 節税の為小規模掛金の加入を検討しております。 私には大金ですのでどうぞ、ご指導のほどよろしくお願いいたします。
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教えてください 個人対個人での土地売買では領収書に収入印紙は...
2008/10/20 10:28:35
教えてください 個人対個人での土地売買では領収書に収入印紙は要らないのですか すみません よろしくお願いします
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土地の借地代金について教えてください。...
2008/03/06 12:31:33
土地の借地代金について教えてください。地方の中小企業ですが、会社役員の土地を借りて資材等の置き場にしたいと思います。適正な借地料はいくら位が妥当でしょうか？おぼろな記憶では土地売買代金の３００分の１から５００分の１位が月額と聞いたような気がするのですが、そんなものでしょうか？多く払ってやりたいのですが、税務署等でクレームがつく範囲はどの程度からでしょうか？教えてくださいm( _ _ )m
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土地売買の仲介手数料（88万円ほど）の領収証に貼る印紙はいく...
2007/11/20 00:21:17
土地売買の仲介手数料（88万円ほど）の領収証に貼る印紙はいくらになりますか？もし、ご存知の方いましたら、至急教えてください！お願い致します。また、仲介手数料には消費税を乗せしてもいいんですよね？