土地売買, ビジネス、経済とお金, 家計、貯金, ローンに関するQ&A
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今日住宅ローンの事前審査申請をしました。...
2010/06/29 05:35:32
今日住宅ローンの事前審査申請をしました。夫との共同債務で２１００万の借り入れ予定です。ですが…私の旧姓名義の銀行のカードローンを実姉が満額（５０万円しかも１５年前位から…）借り入れしており、ずっと利息の支払いだけをしてきたような状態です。事前審査申請時にローン担当の方にそのむねを伝え、その５０万は今日、明日にでも返済します（父が返済してくれると言っていたので）と伝えました。しかし、父が、旧姓名義（その後２回名前変わってます。）だし、そこまで調べることはないだろう言い出し。５０万の返済を見送るようなことを言い出して…。事前審査が通っても本審査がだめってこともあるだろうし…。このような場合、やっぱり５０万は一日でも早く完済しておいた方がいいのでしょうか？土地売買の契約期限がせまっておりとても焦っています。
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住宅ローン審査で納税状況まで調べますか「住宅ローン 市民税 ...
2010/05/13 05:50:37
住宅ローン審査で納税状況まで調べますか「住宅ローン 市民税 滞納」でひっかけた知恵袋の過去問はすべて読んだ上で質問させていただきます。現在住宅ローン本審査に申し込む準備段階です（週末に結ぶ土地売買契約の原本が必要なので）。銀行単体ローンとフラット35で申し込むつもりなのですが、本日銀行の担当者より手紙があり「税務面でお話したいことがあるのでご連絡を」と。すぐ連絡しましたが業務終了時刻のため明日に持ち越しです。そこでなんとなく気になって夫に「税？」と聞いたところ、なんと市民税を1期分滞納しているとのこと。情けないです。すぐに完済させます。が、ここまで銀行に提出した書類に納税延滞の分かる資料はなかったと思うのです。税金の納付状況まで銀行で調べられるものなのでしょうか。
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中古住宅購入について教えてください。...
2009/10/29 20:34:01
中古住宅購入について教えてください。父の土地に父名義で新築を建てて夫婦で住んでいますが、土地を贈与してもらい、私達が父から中古住宅を購入する形で、住宅ローンを組んで父に一括返済をしたいです。その土地は、10年位前に祖母から父に贈与しています。土地は70坪、建物1900万です。贈与税を安くする方法を教えてください。そして、贈与できなかった場合は、土地売買は考えていません。無担保住宅ローンだと500万くらいまでしか借りられないらしいですし、建物だけを担保にすることもできないみたいで困っています。頭金は150万あります。良い方法を教えてください。
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建築条件付の土地購入について頭金は出せないため、住宅ローンを...
2009/02/05 00:49:07
建築条件付の土地購入について頭金は出せないため、住宅ローンを100％を借りる予定です。事前審査もＯＫとのことでした。諸経費分は自己資金で出す予定なのですが、土地売買契約時に手付け金が必要だと初めて知りました。手付け金を払ってしまえば、諸経費に回すお金がなくなってしまいます。こういう条件ではやはり建築条件付の物件を購入することは不可能なのでしょうか？
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保証会社が違えば、借り入れられる額も違う？...
2007/12/25 07:37:06
保証会社が違えば、借り入れられる額も違う？住宅ローンの審査を依頼していた銀行から、やっと返答をもらいましたが、結果は希望額より少ない額なら融資できるとのことでした。返済比率には問題ないそうですが、「担保となる家と土地に、それだけの価値がない」と保証会社から連絡があったそうです。田舎で、土地売買の実績もないような場所なので、土地の価値は仕方ないんですが・・・保証会社は『家の坪数×保証会社の規定の単価』で計算するそうで、そのMAXの単価で計算しても、こちらの希望額は無理と言うことのようです。そこで、別の銀行で、その銀行の系列会社の保証会社を使っているところに審査をお願いしてみようと思っているんですが、この場合も結果は同じでしょうか？系列会社ということで、銀行からのプッシュがあれば、多少の融通は効きそうな気がするんですが・・・最悪、無理なら貯蓄をくずして・・・となりますが、何かの時のために残しておきたいものなので、困っています。同じような経験をされた方、いらっしゃいますか？？
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