土地売買, ビジネス、経済とお金に関するQ&A
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父が亡くなり実家の家と土地を妹と２分の１ずつ相続しました。...
2010/07/07 04:32:46
父が亡くなり実家の家と土地を妹と２分の１ずつ相続しました。妹が今の家を取り壊して新たに家を建てると言うので地価４００万の半値２００万で私が売る事で全て妹名義にしようと思います。私はパート収入が年１００万で夫の扶養です。今回の土地売買収入で扶養を外れる事になるのか、そうだとして扶養をはずれ国保に入る手続きはいつするのですか？また家の解体費用の半分５０万も出すように言われてるのですがその分は引いて収入１５０万を申告すればいいのですか？
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今日住宅ローンの事前審査申請をしました。...
2010/06/29 05:35:32
今日住宅ローンの事前審査申請をしました。夫との共同債務で２１００万の借り入れ予定です。ですが…私の旧姓名義の銀行のカードローンを実姉が満額（５０万円しかも１５年前位から…）借り入れしており、ずっと利息の支払いだけをしてきたような状態です。事前審査申請時にローン担当の方にそのむねを伝え、その５０万は今日、明日にでも返済します（父が返済してくれると言っていたので）と伝えました。しかし、父が、旧姓名義（その後２回名前変わってます。）だし、そこまで調べることはないだろう言い出し。５０万の返済を見送るようなことを言い出して…。事前審査が通っても本審査がだめってこともあるだろうし…。このような場合、やっぱり５０万は一日でも早く完済しておいた方がいいのでしょうか？土地売買の契約期限がせまっておりとても焦っています。
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確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にな...
2010/06/23 22:12:33
確定申告は 第３者がしてもいいんですが、それがバレても罪にならないのですか？実は２１年度に母の実姉が亡くなり、身内がいないため母の姉妹たちが相続することになったみたいで。しかし 母や私にはその連絡はなく 土地売買で得た母の名義のお金を母の所得として申告したのです。もちろん 母は一銭ももらっていません。数年前からグループホームに入っている母の確定申告を母の甥が税理士に頼んで勝手やってました。まあ所得税の支払いはしているようです。（土地売買益３５０万くらい）母の住民票は私（実娘）のところにあるのでこの６月からの住民税の支払やら 介護保険料の値上がりの通知がきてます。２月に確定申告を母の名前でやってる人間がいることがわかり（税務署からの書類で）２１年度の収入が大幅に上がったため 高額介護費用とかいういままで援助してもらっていた施設費の返金までもなくなりそうです。（役所に確認済）母の所得は年金の最低ラインなので２１年度までは 所得税はもちろんのこと住民税も非課税そして介護保険料も 月３９００円高額介護費用の返金も 月１３０００円くらあったのです。それが 今年だけに限ってですが すべてなくなるどころが 大幅上がりです。土地売買金を受け取っているなら 何もいいませんが勝手に処理され こういう余分なお金をが発生するのは 怒り心頭です。その甥に６月はじめに連絡がとれ 返事待ちなのですが全然最近音沙汰がないです。自分がこんなことにで時間をとられているのさえ 腹立たしいです。まあ ごちゃごちゃしたら弁護士を立てますがこういう処理をした税理士は 罰せられないのですか？
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遺産土地相続税について質問です。...
2010/06/08 03:34:51
遺産土地相続税について質問です。祖父の土地を相続するにあたり私が代表人として相続しすぐに転売する場合は不動産譲渡益は掛かるのでしょうか？法定相続人は全部で７名で、不動産価格は更地（借地権＋底地）で約97,500,000円程です私が考えてる方法としては遺産分割協議書により私自身が相続し残り相続者には「ハンコ代」としてそれに見合う金額を渡します。その後、財務局より底地を購入して100％私の土地にしてから早々の転売を考えてます。その場合、通常の土地売買での利益がでた時の様に不動産譲渡益の税金が掛かるのでしょうか？詳しい方よろしくお願いいたします。
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住宅ローン審査で納税状況まで調べますか「住宅ローン 市民税 ...
2010/05/13 05:50:37
住宅ローン審査で納税状況まで調べますか「住宅ローン 市民税 滞納」でひっかけた知恵袋の過去問はすべて読んだ上で質問させていただきます。現在住宅ローン本審査に申し込む準備段階です（週末に結ぶ土地売買契約の原本が必要なので）。銀行単体ローンとフラット35で申し込むつもりなのですが、本日銀行の担当者より手紙があり「税務面でお話したいことがあるのでご連絡を」と。すぐ連絡しましたが業務終了時刻のため明日に持ち越しです。そこでなんとなく気になって夫に「税？」と聞いたところ、なんと市民税を1期分滞納しているとのこと。情けないです。すぐに完済させます。が、ここまで銀行に提出した書類に納税延滞の分かる資料はなかったと思うのです。税金の納付状況まで銀行で調べられるものなのでしょうか。